近年来，河南省南阳市唐河县自然资源局充分发挥政府部门在社会信用体系中的表率作用，始终坚持把“诚信建设”作为优化法治化营商环境的重要内容，不断创新工作思路，着力打造诚信品牌，不断提升政府形象，不动产登记服务中心高度重视企业群众需求，创新推出“信用+不动产登记”工作模式，将信用体系建设融入不动产登记服务全过程，努力为群众办实事、解难题，整体实现了审批材料精简30%，审批效率提升40%以上，便民利企的改革效应持续放大，办事群众的获得感、满意度显著增强，有效地优化营商环境，促进经济社会发展。

信用+优化流程。对信用状况良好的企业和个人进一步压缩办事流程和时限，精简办事环节，开辟专用“绿色通道”，提供“帮办代办”、延时预约等特色服务。办理业务全部实行1小时办结，不动产权证书立等可取，切实减轻登记申请人负担。

信用+容缺办理。积极推行容缺受理机制，对主要材料齐全且符合法定形式、次要材料欠缺的申请主体，在作出自身符合条件并保证在规定时间内补齐材料的书面承诺后，可根据实际情况实施“容缺受理”便民服务措施。同时，登记机构发现申请人通过提交虚假材料、隐瞒真实情况或者恶意冒用他人身份等手段骗取不动产登记的，经核实后，将严重失信行为信息纳入不动产登记失信名单，同步推送至发改部门信用信息平台，实现不动产登记信用信息共享。

信用+告知承诺办理。落实不动产登记告知承诺制，针对小微企业申请办理不动产登记业务，仅需签订《小微企业免缴不动产登记费承诺书》即可免收相应的不动产登记费，无需另行提供证明材料。在办理非公证继承登记中实施告知承诺制，为办事群众申请不动产非公证登记提供更多便利，减少公证时间，进一步提升办事效率。

信用+创新服务。对信用状况良好的企业推广“无还本续贷”抵押登记做法，通过旧抵押权注销和新抵押权设立登记合并办理、顺位抵押权设立和旧抵押权注销登记合并办理，或者办理抵押权变更登记等，实现“借新还旧”、抵押登记无缝衔接，有效解决了制约产权交易的“提前还贷”问题，对于缩减交易流程、提高工作效能、保障群众权益、激发市场活力具有积极推动作用。

“信用+不动产登记”服务模式在提升服务质量和效率、强化信用管理等方面取得了显著成效。既有效防范不动产登记风险，切实提升企业群众办事便捷度，同时维护办事企业群众的合法权益。近年来，唐河县自然资源局已累计为南阳飞泰科技有限公司等25家企业提供了“容缺受理”服务，有效降低了办理不动产登记的时间、精力、经济成本。南阳双嘉实业有限公司、河南叶山新能源有限公司等180家企业均是实行证明事项告知承诺制审批以来实实在在的受惠企业，共计落实减免登记费99000元。通过创新“无还本续贷”抵押登记做法，截至目前，唐河县自然资源局共服务企业38家52次，涉及担保债权数额约20亿元，提升办理效率90%，有效缓解买卖双方资金压力，提高交易效率、降低不动产登记风险，为房地产市场健康发展注入新的活力。

此外，唐河县自然资源局在实行告知承诺办理的同时，还积极营造“守信激励、失信惩戒”社会氛围，一方面，守信激励措施的实施有效激发了申请人的诚信意识，提高了登记信息的真实性和可信度；另一方面，失信惩戒机制的建立对失信行为形成了有力震慑，有效遏制了失信行为的发生。同时，还促进了社会信用体系建设的深入发展，为构建守信激励和失信惩戒相结合的社会信用体系提供了有益探索。

唐河县自然资源局有关负责人表示，“信用+不动产登记”的诚信建设体系模式，一方面促进了工作作风转变，提升了行政效能，更好地推进了政务诚信建设，另一方面引导了广大群众和企业树立“诚信光荣、失信可耻”的观念，动员了大家积极参与社会信用体系建设，不断提高广大群众参与社会信用体系建设的积极性，积极营造诚实守信、自律互信的良好社会信用环境。同时，让信用体系建设的成果惠及了更多的企业、群众，推动了营商环境进一步优化，促进经济社会发展。